Προς διπλασιασμό οδεύει η τιμή των διαμερισμάτων σε βάθος 10ετίας, όπως αναφέρεται σε μελέτη του Παρατηρητηρίου Διαμερισμάτων της εταιρείας GEOAXIS, η οποία ασχολείται με εκτιμήσεις ακινήτων στην Ελλάδα. Σχετικά με τα στοιχεία που δημοσιοποιήθηκαν, η μέση αύξηση της αξίας κάθε τύπου διαμερίσματος για την επόμενη δεκαετία εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει το 78%.
Η έρευνα της GEOAXIS καταδεικνύει σημαντική ετήσια ανάπτυξη στις αξίες των διαμερισμάτων. Για το διάστημα από το 3ο τρίμηνο του 2023 έως το 3ο τρίμηνο του 2024, η διάμεση αύξηση των νέων διαμερισμάτων καταγράφεται στο 8,51%, ενώ για τα παλαιότερα φτάνει το 7,81%. Αυτή η άνοδος αποδίδεται σε περιορισμένη προσφορά, κυρίως λόγω της αυξημένης τουριστικής κίνησης και της ζήτησης μέσω Airbnb, γεγονός που έχει συμβάλει στο χαρακτηριστικό δείγμα νεότερων και ακριβότερων διαμερισμάτων σε σύγκριση με προηγούμενα έτη.
Στα νεόδμητα (ηλικίας έως 5 ετών), με μέση επιφάνεια 105 τ.μ., οι υψηλότερες αξίες διαπιστώθηκαν στον Χολαργό, φτάνοντας τα 4.267 ευρώ/τμ, σημειώνοντας αύξηση 5,41%. Ακολουθεί το Παλαιό Φάληρο (3.715 ευρώ/τμ με αύξηση 9,26%), το Μαρούσι (3.600 ευρώ/τμ με αύξηση 8,96%), οι Αμπελόκηποι (3.080 ευρώ/τμ με αύξηση 10,20%) και το Περιστέρι (2.610 ευρώ/τμ με αύξηση 8,70%). Οι Αμπελόκηποι κατέγραψαν τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση, ενώ ο Χολαργός την μικρότερη.
Στα παλαιότερα διαμερίσματα, μέσης επιφάνειας 106 τ.μ. και διάμεσης ηλικίας 44 ετών, τα υψηλότερα επίπεδα τιμών επίσης καταγράφονται στον Χολαργό (2.432 ευρώ/τμ με αύξηση 8,81%) και συνεχίζουν με το Μαρούσι (2.000 ευρώ/τμ με αύξηση 8,11%), το Παλαιό Φάληρο (1.893 ευρώ/τμ με αύξηση 8,11%), το Περιστέρι (1.588 ευρώ/τμ με αύξηση 6,79%) και τους Αμπελόκηπους (1.562 ευρώ/τμ με αύξηση 7,21%). Και εδώ, ο Χολαργός αναδείχθηκε η περιοχή με τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση.
Η έρευνα διεξήχθη μέσω αυτοψιών και ανάλυσης αγγελιών, εστιάζοντας σε πέντε περιοχές του λεκανοπεδίου Αττικής, με στόχο την ενδεικτικότερη κάλυψη της αγοράς. Παράλληλα, σύμφωνα με την GEOAXIS, οι ενισχυμένες επενδύσεις στο real estate της χώρας, λόγω του προγράμματος Golden Visa και της συγκριτικά χαμηλής τιμής των ακινήτων σε σχέση με άλλες χώρες, θα συνεχίσουν να προσελκύουν ξένα κεφάλαια.
Η αναμενόμενη ανάπτυξη των αξιών, ειδικά στα βόρεια προάστια, φαίνεται να είναι ενδεχόμενη. Ωστόσο, η αγορά δεν συμβάλλει σε φούσκα εξαιτίας των περιορισμένων προσφορών, ιδιαίτερα σε νεόδμητα διαμερίσματα, σε σχέση με τη ζήτηση.
Πηγή: naftemporiki.gr
