Κοντά στην έκδοση της απόφασης από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) για τη συνταγματικότητα των μπόνους που προβλέπει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ), το ενδιαφέρον στην κτηματαγορά κορυφώνεται. Στο επίκεντρο βρίσκεται η συζήτηση για τη νομιμότητα των μπόνους σε ύψος και όγκο, με αντάλλαγμα τη χρήση ενεργειακά αναβαθμισμένων κτιρίων.
Η μελέτη του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) που κατατέθηκε στο ΣτΕ έχει σκοπό να υποστηρίξει τον ΝΟΚ και περιλαμβάνει σημαντικά συμπεράσματα από 15 ειδικούς, όπως νομικούς και αρχιτέκτονες. Τα κίνητρα του ΝΟΚ, όπως αναφέρεται, στοχεύουν στη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης και στην προώθηση βιώσιμων πόλεων, ενώ περιλαμβάνονται και παραδείγματα άλλων ευρωπαϊκών χωρών. Η μελέτη αυτή, ωστόσο, φαίνεται ότι δεν συνεισφέρει στην ουσία κάτι νέο, αν και προκύπτει σημαντική συζήτηση σχετικά με την αναδρομικότητα των αποφάσεων του ΣτΕ.
Αξιοσημείωτο είναι ότι η μελέτη αναφέρει σημαντικά ενεργειακά και περιβαλλοντικά οφέλη από την εφαρμογή των κινήτρων του ΝΟΚ. Η εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας ανά μονάδα επιφανείας μπορεί να φτάσει μέχρι 47,7 kWh/m² ετησίως για κτίρια που πληρούν τις μίνιμουμ απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ. Επιπλέον, η μείωση εκπομπών CO2 κυμαίνεται από 6,5 έως 12,1 kg CO2/m² ετησίως.
Η πιθανότητα της συνθήκης που θα προκύψει από την απόφαση του ΣτΕ αναμένεται να εξεταστεί το Νοέμβριο, και τα πρώτα σημάδια για την κατεύθυνση της απόφασης θα προκύψουν σύντομα. Είναι σημαντικό να επισημανθεί ότι η αναδρομικότητα της απόφασης θα επηρεάσει κατασκευαστές οι οποίοι έχουν ήδη προχωρήσει σε λεπτομέρειες έργων βασισμένων στα μπόνους του ΝΟΚ.
Η υποστήριξη της “πράσινης μετάβασης” και η δημιουργία κλιματικά ουδέτερων πόλεων αποτελούν τις κύριες προτεραιότητες του ΝΟΚ, με επισημοποιημένα κίνητρα για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων. Η έμφαση δίνεται στη σημασία της καλά οργανωμένης εφαρμογής και ελέγχου αυτών των ρυθμίσεων, καθώς και στη συνεργασία μεταξύ δημοσίων οργάνων και της βιομηχανίας.
Συμπερασματικά, η μελέτη του ΥΠΕΝ κρίνει θετική τη συμβολή των κινήτρων του ΝΟΚ, προτείνοντας την διατήρησή τους για την επίτευξη των στόχων βιωσιμότητας και ενσωμάτωσης στην ευρωπαϊκή νομοθεσία. Η ορθή και οργανωμένη εφαρμογή των ρυθμίσεων παραμένει κρίσιμη για τη βελτίωση των συνθηκών ζωής, διασφαλίζοντας ταυτόχρονα ότι η Διοίκηση θα ελέγχει τη συμμόρφωση με τις προβλεπόμενες διαδικασίες και προδιαγραφές.
Πηγή: naftemporiki.gr
